На что обратить внимание в случае получения ссуды под залог недвижимости?

Во-первых, получение ссуды под залог совместной недвижимости возможно только при полном согласии всех совладельцев. Стоит учесть, если одним из владельцев окажется недееспособное лицо или несовершеннолетний, то банк пройдёт мимо такого залога. Ведь если заёмщик не выполнит свои обязанности, то такой залог – просто нельзя будет продать.

Во-вторых, вариант, когда собственность носит долевой характер. Вы, конечно, можете взять и заложить свою часть, не рассказав об этом остальным владельцам. Но банки просто откажут вам в таком случае, так как реализация данного залога – будет фактически нереальна.

В-третьих, взяв кредит под залог недвижимости, вы всё ещё можете ей пользоваться при определённых ограничениях. Зарегистрировать члена семьи, например. Но вы будете лишены права продажи, обмена или дарения.

В-четвёртых, при определённых условиях, возможно, сдать в аренду уже заложенную квартиру. Совершить это действие возможно только после одобрения залогодержателя. В договоре может быть указан запрет на подобные действия.

Важно знать, что согласно закону об ипотеке у кредитора есть возможность требования взыскания на имущество, в случае, когда платёж по кредиту будет просрочен несколько раз. Опоздание с оплатой может быть и незначительным, буквально один день. Важен сам факт. Данное положение – является строгой нормой закона.