Во-вторых, вариант, когда собственность носит долевой характер. Вы, конечно, можете взять и заложить свою часть, не рассказав об этом остальным владельцам. Но банки просто откажут вам в таком случае, так как реализация данного залога – будет фактически нереальна.
В-третьих, взяв займ под залог недвижимости, вы всё ещё можете ей пользоваться при определённых ограничениях. Зарегистрировать члена семьи, например. Но вы будете лишены права продажи, обмена или дарения.
В-четвёртых, при определённых условиях, возможно, сдать в аренду уже заложенную квартиру. Совершить это действие возможно только после одобрения залогодержателя. В договоре может быть указан запрет на подобные действия.
Важно знать, что согласно закону об ипотеке у кредитора есть возможность требования взыскания на имущество, в случае, когда платёж по кредиту будет просрочен несколько раз. Опоздание с оплатой может быть и незначительным, буквально один день. Важен сам факт. Данное положение – является строгой нормой закона.