Программа кредитования «Средства под залог недвижимости»

С каждым днем возрастает популярность кредитов под залог недвижимости. Рыночные отношения развиваются так быстро, что люди вынуждены находить крупные суммы за короткий промежуток времени. Единственным решением проблемы является оформление кредита под залог дома или квартиры в частной микрокредитной организации. Разумеется, можно оформить средства в долг у банка. Однако данным путем идут не многие заемщики. Причина очень проста: банк требует собрать большой пакет документов, на обработку данных тратится много времени. Примечательно, что многие отечественные банки уже начинают переходить на систему микрокредитования: выдают небольшие займы на короткий промежуток времени с большими процентными ставками. Спрос на подобные услуги также растет. Но и здесь есть «но»: требования у банков, которые работают по новой системе, довольно жесткие.

Нюансы выдачи средств по залог недвижимости

Перед кризисом можно было сдавать в банк любой тип недвижимости для получения кредита. При этом средства выдавались по 12 процентов в год в национальной валюте и 10 процентов в долларах США. Максимальный срок кредитования составлял пятнадцать лет. Сегодня же ситуация изменилась. Получить кредит можно только под залог квартиры, которая находится в городе. К тому же не каждое жилье годится в залог. Так, если сдаваемая в залог квартира – ваше единственное место для проживания, в котором прописаны другие члены семьи (совершеннолетние), то вряд ли банк выдаст кредитные средства. В то же время частные кредиторы не обращают внимания на эти нюансы и выдают средства без проблем.

Очевидно, почему же банки стали выбирать только лучшее из лучшего при выдаче кредитов населению. Прежде всего, отметим рост на недвижимость на вторичном рынке. Причем данный рост не является равномерным. Банки не желают рисковать, выдавая крупные суммы в кредит под залог неликвидного имущества. Сумма кредитования под залог недвижимости составляет примерно 60 процентов от стоимости квартиры на рынке. Отметим, что ранее можно было получить до 90 процентов от оглашенной стоимости недвижимости.

Существуют определенные психологические факторы. Заемщик, который покупает квартиру в кредит, имеет больше мотивации на то, чтобы вернуть долг как можно скорее. Намного меньше желания погашать кредит быстро имеет тот, у кого уже есть квартира, тем более, если она не единственная. Выгоднее всего банкам давать ипотечные кредиты.

Однако на кредитном рынке есть компании, которые без страха выдают займы под залог любой недвижимости. От частных кредиторов можно получить выгодные условия сотрудничества. Так, уже за пару часов можно получить средства под залог недвижимости.