Центр финансовых решений
Левый берег: Станиславского, 29
Электронная почта: info@v-kapital.ru
Правый берег: Кропоткина, 271, 7 этаж,
офис 716
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
8 (800) 700 62 66 Звонки по России бесплатно 8 (383) 331 36 36

Комната – как залог для кредита

Кредит под залог комнаты в Новосибирск еот компании МФО Ваш капиталСегодня в России работают отечественные банки, которые выдают кредит, в качестве залога по которому выступает комната  в квартире. Ссуда оформляется как для покупки комнаты, так и для прочих нужд. Тем не менее, оформление кредита под залог комнаты, которая является частью коммунальной квартиры, – это спорный вопрос. Нужно отметить, что не так много существует финансовых учреждений, которые готовы участвовать в сложной сделке. Прежде чем оформить подобный кредит в том или ином банке, нужно уяснить, на каких правах заемщик владеет комнатой в квартире. Как правило, отечественные банки оформляют кредит под залог комнаты лишь тогда, когда помещение зарегистрировано как частная недвижимость. К сожалению, подобные случаи являются редкостью.

Чаще всего частная собственность оформляется не как отдельная комната, а как определенная доля в квартире. Следовательно, очень трудно выделить ту или иную комнату как отдельный недвижимый объект для владельца. Намного проще решить вопрос в том случае, если средства в банке клиент получает для покупки комнаты, а со временем – и всей квартиры. Данное кредитование проводит большое количество банков. Что касается условий, то они также будут благоприятными для заемщика. В любом случае получатель кредита, который в качестве залога выдвигает комнату, должен быть соответствовать определенным требованиям кредитного отдела. Предъявляются некоторые требования и к дому, в котором находится квартира.

Итак, кредит под залог комнаты будет выдан только трудоспособному гражданину, который имеет постоянное место работы, регистрацию в районе, где находится финансовое учреждение. Самое главное, что для оформления подобного кредита не обязательно получать согласие на сделку соседей. Поэтому на решение банка о выдаче ссуды влияет только заемщик, его документы и платежеспособность, а также качество залогового имущества.

Условия кредитования

Условия кредитования под залог комнаты в Новосибирске от компании Ваш КапиталМы расскажем о том, как оформить заем под залог комнаты. Во всех коммерческих и государственных банках выдвигаются определенные условия к заемщику. Есть такие учреждения, где за считанные часы принимается решение о выдаче кредитных средств. Прежде всего, банк будет оценивать ликвидность недвижимости. Именно здесь и начинают действовать разные ограничения и прочие особенности кредитования.

Нередко клиентам отказывают в получении ссуды. Это может произойти в таких ситуациях:

  • помещение находится в аварийном состоянии, не пригодном для проживания;
  • в комнате прописаны лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • дом или квартира не подключена к электричеству, газоснабжению, водопроводу;
  • второй владелец недвижимости не согласен с заемщиком (нюанс принимается во внимание в том случае, если помещением супруги владеют в равных долях).

Из всего сказанного выше становится ясно, что получить ссуду под залог комнаты в коммуналке – трудно. Однако если правильно оценить правовые аспекты, то сделка должна будет пройти успешно. Для того чтобы финансовое учреждение выдало кредит, нужно подготовить все необходимые  документы. Самый лучший вариант – обратиться за правовой помощью к юристам, которые будут сопровождать вашу сделку.